La operación ‘Roca City’, que es el equivalente de la ‘Operación Campamento madrileña’ en Alcalá, ya tiene proyecto. Tras la presentación por parte de la alcaldesa, Judith Piquet, el miércoles 29 de octubre del más ambicioso plan urbanístico de la ciudad en pleno centro urbano, ha nacido el ecobarrio ‘Roca City’, un proyecto que va a cambiar la fisonomía de la ciudad junto al casco histórico y junto al principal pulmón verde el parque O’Donnell y que contempla la construcción de 2.500 viviendas, 500 de ellas protegidas. El objetivo es la transformación de 28 hectáreas de suelo que fueron el buque insignia de la industrialización de Alcalá a partir de los años sesenta del siglo XX, suelo que hoy está infrautilizado debido al doloroso proceso de la desindustrialización, en un lugar que cohesione y que sea abierto, eliminando una valla que hoy divide la ciudad. En palabras de Judith Piquet, “se trata de un ecobarrio inteligente que sea paradigma de excelencia en la regeneración urbana. ‘Roca City Alcalá’ es un proyecto de regeneración urbana, un entorno con vivienda asequible, actividad económica y movilidad eficiente, que integre conocimiento, innovación y cultura. Un lugar para vivir, trabajar y disfrutar”.
Lo que hoy es la Compañía Roca, a la que le queda una actividad mínima, se convertirá en un barrio que se sume a la ciudad, no solo físicamente, sino también en su forma de vivirla, y que impulse y transforme Alcalá, según el proyecto presentado en la mañana de hoy.
En 1961, la Compañía Roca inauguró su complejo en la ciudad, unas instalaciones que fueron pioneras al establecerse cerca del casco histórico. Pero mucho más que eso, fue el símbolo del desarrollo industrial complutense y la innovación, que se desarrollaron en paralelo a las vías del tren. Roca llegó a tener casi 2.000 trabajadores creando prosperidad en la ciudad complutense.
La industria se consolidó en el eje Sudoeste-Noreste y creció de manera radial hacia el norte, incrementando las discontinuidades urbanas. El tejido residencial, por su parte, se expandió en dirección Norte-Sur.
El proyecto de ‘Roca City’ quiere cohesionar de nuevo el centro de Alcalá apostando por la sostenibilidad para revitalizar este espacio y convertirlo en un modelo de renovación para la ciudad.
Arqueología industrial
Se trata de conservar parte de las estructuras de la fábrica como estrategia sostenible para reconvertir el espacio, centrando la identidad del nuevo barrio en su pasado industrial. Se trata de realizar un ejercicio de arqueología industrial y conservación de un patrimonio que forma parte con mayúsculas de uno de los momentos de mayor prosperidad de la historia de Alcalá.
A partir de ahí, el proyecto busca impulsar la transición del recinto de lugar de producción industrial a uno de los pilares de un nuevo modelo urbano, manteniendo el vínculo de Roca con la ciudad. ”Además, estudiaremos la viabilidad de restaurar y reutilizar elementos como los altos hornos o los silos para convertirlos en esculturas urbanas, que aporten carácter al espacio público, homenajeando así su legado”, destacó la alcaldesa.
Transformación
Con este proyecto llega la transformación de esas 28 hectáreas de suelo en pleno corazón de la ciudad en una operación que puede tener más calado urbanístico que la rehabilitación de los cuarteles.
La actividad se desarrollará principalmente en los terrenos de la antigua factoría de Roca y otras parcelas vecinas. Será un enclave estratégico que convertirá a ‘Roca City’ en una oportunidad para cohesionar el entorno urbano. El proyecto busca extender la urbanidad del centro histórico mediante un espacio público continuo y de calidad. Este ámbito de 28 hectáreas queda delimitado al norte por la vía de ferrocarril, al oeste por el Parque O’Donnell, al este por el barrio de la antigua GAL y al sur, por la Avenida de Madrid, la antigua muralla y el casco histórico. Su proximidad al núcleo central permite su integración con la red de calles peatonales, reforzando la movilidad sostenible y la conexión entre barrios y espacios públicos.
Ampliación del parque O’Donnell
El proyecto contempla un nuevo parque en Roca que ampliará el parque O’Donnell frente a la muralla en 20.000 metros cuadrados y conectará con el parque lineal de la Avenida de Madrid.
Además el plan se plantea a dos escalas: la escala ciudad, eliminando las discontinuidades urbanas y mejorando el tejido urbano, y la escala barrio, creando una zona residencial bien equipada y con espacio público de calidad. Para ello se propone integrar todos los elementos que componen el entorno creando un espacio público continuo y jerarquizado que se basa en las tres plazas urbanas de nueva creación en este ámbito, un eje comercial y peatonal y los jardines e interiores de la manzana. De esta manera, se pretende tejer un entorno urbano cohesivo, que respete y mejore las identidades existentes, con espacios públicos inclusivos, funcionales y con una mayor calidad de vida para sus habitantes.
El proyecto se guía por el Plan Especial de Protección para garantizar una intervención coherente y respetuosa con el valor patrimonial del área. Propone liberar el frente de la Vía Complutense para crear una franja verde como transición con la muralla y plantea edificaciones de menos a más alturas según se alejan de ésta para adaptarse de manera progresiva al contexto.
En torno a la plaza denominada ‘Barrio’ en el proyecto y que es la más próxima al barrio de la antigua Gal, se creará un espacio con carácter residencial y comercio local. Se incluirá, además, vivienda pública y protegida. Las edificaciones serán de baja altura, generando un espacio público amable con el ciudadano. Los soportales de los edificios se destinarán a fines comerciales, expandiendo el espacio público en el nivel de la calle. Se da, de este modo, continuidad residencial al barrio de la antigua Gal.
La llamada en el proyecto Plaza central se sitúa en el entorno de la actual entrada principal de Roca en el camino del Cementerio. Es un espacio que estará dotado de equipamientos y de infraestructuras de transporte. Puede acoger una gran variedad de actividades, generando así un entorno urbano rico para el ciudadano. Su ubicación favorece la movilidad entre distintas zonas, al tiempo que sirve de nueva puerta de entrada a Alcalá desde el norte. Contará con hitos urbanos en altura que actuarán como puntos de referencia desde la lejanía.
La llamada Plaza Institucional, la más próxima al parque O’Donnell, pretende poner en valor el patrimonio industrial de Alcalá proporcionando nuevos usos a sus edificios singulares. Sus dimensiones y ubicación permitirán la utilizaron para eventos culturales.
Este nuevo plan urbano incluye nuevas áreas de aparcamiento en los viales que ayudarán a solucionar la escasez actual. Además, propone reservar suelo de los terrenos de Roca cercanos al centro para crear bolsas de aparcamiento en superficie de 40 plazas distribuidas por la zona y aparcamiento subterráneo en rotación.
El plan tiene prevista una inversión superior a los 100 millones de euros y, como decimos, permitirá la construcción de 2.500 viviendas de las que 500 serán protegidas. En cuanto a equipamientos y dotaciones habrá destinados 12.000 metros cuadrados para equipamiento escolar, más de 27.000 metros cuadrados para equipamientos municipales y más de 220 plazas de aparcamiento complementarias en superficie.
