Alcalá de Henares, 23 de octubre de 2026. Más Madrid Alcalá ha identificado en la ciudad
complutense 280 alojamientos turísticos que no reúnen los requisitos establecidos por la normativa
autonómica: 216 son casas o pisos completos y 64 son habitaciones.
La formación exige a la alcaldesa Judith Piquet que “realice un plan de inspecciones y fije un
número máximo de viviendas turísticas para evitar que este fenómeno vaya a más, el Ayuntamiento
puede poner un límite, es legal en base al artículo 17 ter punto 4 del Decreto 79/2014”. “El
Gobierno municipal de PP y Vox ha votado en contra de esta y de otras nueve propuestas para
solucionar el problema en el Pleno del 20 de octubre, deberían rectificar”, afirman.
La formación publica un informe sobre este fenómeno en Alcalá, incluye un mapa interactivo con los resultados y exige soluciones al Gobierno local de PP y Vox ante el aumento de un 53% de pisos turísticos en 3 años.
EN SOLO 3 AÑOS LAS VIVIENDAS TURÍSTICAS EN ALCALÁ HAN AUMENTADO UN 53%
“El crecimiento de las viviendas turísticas en Alcalá ha dado un salto insostenible, aumentando un
53% en tan solo tres años, de 2023 a 2026”, sostiene el estudio realizado por el Grupo Municipal
Más Madrid Alcalá. La mayor concentración se registra en el Casco Histórico, aunque esta
actividad se está extendiendo a otras zonas como el Distrito II, seguido del V.
La investigación, iniciada hace años, se ha elaborado cruzando datos de la Comunidad de Madrid
obtenidos vía solicitud de información con datos extraídos de plataformas de alojamiento turístico,
junto al trabajo a pie de calle para comprobar la colocación de la placa identificativa en la entrada
de las viviendas turísticas, que es uno de los varios requisitos que deben cumplir.
EL 72,2% EN MANOS DE MULTIARRENDADORES Y EMPRESAS INTERMEDIARIAS
El estudio aporta un dato fundamental sobre la estructura de la propiedad: el 72,2% de las
viviendas y habitaciones turísticas en Alcalá está en manos de empresas intermediarias y de
multiarrendadores, es decir, de personas con más de un anuncio; mientras solo hay un 27,8% de
pequeños propietarios con un único piso turístico.
En palabras de Rosa Romero, concejala portavoz de Más Madrid Alcalá y candidata a la Alcaldía:
“A octubre de 2026 en Alcalá hay 280 viviendas y habitaciones de uso turístico pero solo se
ofertan 66 para alquiler residencial. Por cada anuncio en Idealista de vivienda disponible para
vivir, hay más de 4 anuncios de viviendas para turistas en AirBnB. Si los 216 pisos turísticos completos pasasen al mercado residencial se podría dar techo a cerca de 1.000 vecinos y vecinas de Alcalá”.
El estudio recoge asimismo un incremento del precio medio del alquiler residencial, que ha pasado
de 8,5 € por metro cuadrado en 2019 a 14,2 € en octubre de 2026, una subida cercana al 67%.
MÁS MADRID PROPONE UN PLAN PARA LIMITAR PISOS TURÍSTICOS Y AUMENTAR LA
OFERTA DE ALQUILER RESIDENCIAL
Rosa Romero, concejala portavoz de Más Madrid Alcalá, afirma: “Reclamamos a la alcaldesa
Piquet un plan de inspecciones, sanciones y cierre de los pisos turísticos que operen fuera de la
ley, vigilando que no escapen al alquiler de temporada en fraude de ley. Por otro lado, con el último
cambio en el Decreto 79/2014 los Ayuntamientos tienen el poder de fijar un número máximo de
pisos turísticos por edificio y por zonas, proponemos que Alcalá lo haga para poner límites al futuro
crecimiento de este fenómeno, evitando que más casas para vivir pasen a ser pisos turísticos”.
“Además, proponemos un Observatorio municipal con un registro público para evaluar el proceso y
trabajar en recuperar viviendas para el uso residencial habitual. Exigimos a la Comunidad de
Madrid que colabore en el intercambio de información, que cruce datos y que haga una Ley de
Vivienda autonómica que dé herramientas a los Ayuntamientos para bajar el precio de la vivienda.
Por último, proponemos campañas informativas y asesoramiento a las comunidades de
propietarios, que deben autorizar o desautorizar la apertura de nuevos pisos turísticos gracias al
cambio en la Ley de Propiedad Horizontal que impulsó el Gobierno de España”.
“Los pisos turísticos no son el origen del problema de la vivienda pero sí que lo aceleran”, afirmó
Romero. La portavoz añade que por ello durante la legislatura Más Madrid Alcalá ha presentado
más de diez propuestas para el problema de la vivienda en general, pisos turísticos aparte.
PROBLEMAS DEL CRECIMIENTO DESORDENADO DE LOS PISOS TURÍSTICOS
Este 20 de octubre se celebró un Pleno municipal donde Más Madrid Alcalá propuso las citadas
soluciones, integradas en una moción. El Partido Popular y Vox votaron en contra. En su discurso,
Romero identificó “cuatro problemas del crecimiento desordenado de los pisos turísticos”:
1. “Está empíricamente demostrado que la proliferación de pisos turísticos en las ciudades
aumenta el precio de la vivienda”.
2. “Pérdida de oferta de viviendas que podrían destinarse al alquiler residencial”.
3. “Abrir pisos turísticos en edificios y zonas residenciales genera problemas como fiestas y
ruidos nocturnos que amenazan el descanso vecinal. Esto termina expulsando a la gente de
su barrio”.
4. “La rotación constante de desconocidos abre un problema de seguridad. Los hoteles tienen
una normativa que les obliga a trasladar datos a la Policía Nacional, mientras para los pisos
turísticos no hay tal obligación. El peligro es que sean aprovechados como refugios para
actuar fuera de la ley. Esto ya ha pasado en la capital, donde una banda criminal dedicada
al robo de relojes tenía su base de operaciones en un piso turístico, o en el barrio madrileño
de Rejas, donde un ciudadano letón fue asesinado en un piso turístico”.
